大安區華廈  大安買屋 / 大安買房 - 大安區璞真作桃園法拍房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：3850 萬
參考單價：121.53 萬/坪
地址：台北市大安區忠孝東路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：113明197318
拍次：二拍
點交情況：點交
社區：璞真作
總坪數：31.68 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 5樓 / 10樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得關注，但需謹慎評估風險

此物件對於預算有限但追求核心地段，或是具備風險承受能力的投資者來說，是一筆值得深入調查的資產。

主要理由如下：

價格具吸引力：在台北市大安區忠孝東路四段這樣的精華地段，能取得單價 121 萬左右的 10 年屋齡物件，機會非常難得。這比同區域一般市售價格有顯著落差，具備實質的資產價值。
自住與投資皆可：周邊生活機能完善，學校與交通便捷，適合家庭居住；同時低成本的買入點也為未來出租或轉售留有利潤空間。
需注意關鍵盲點：最大的挑戰在於「無車位」以及「法拍風險」。在大安區，缺少車位可能會降低未來的市場流動性或居住便利性。此外，務必確認是否由專業法拍機構協助，並確認清遷、水電欠費等隱形成本，避免購入後陷入糾紛。

總結：若您願意投入時間進行實地調查與法律風險確認，並對無車位的情況能接受，這是一個高性價比的入場機會。若追求一步到位的便利或完全無風險，則建議維持觀望。

問與答

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桃園法拍房仲

饒鉅瓘(仲介，收取服務費)

暱稱：大桃園

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房仲電話：0928-036381

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大桃園專業不動產直營店

經紀業名稱: 大桃園專業不動產投資顧問有限公司

證號: (110)登字第392011號

本公司成立於1996年至今，以債務託管、法院拍賣、投資理財和房屋買賣為前身，已協助很多朋友免受法拍之苦，多數被法拍的屋主由於法律常識的不足，遇到強勢的債權人（銀行＆二胎），往往不知如何與銀行協商，接著就遭到法拍搬遷的厄運，或是遇到代標公司或仲介以落井下石的心態，獲取巨額利益，讓弱勢屋主得不償失，這樣的情形比比皆是，試問若不能讓弱勢的債務人安心，怎能從困境中走出呢？危機就是轉機！任何困境一定都有方法可解決，歡迎您來電預約，我們就將竭盡所能為您安排諮詢時間。

（一）大桃園大台北安家專案
1.協助幫忙撤除法院查封。
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4.協助尋找工作度過難關。
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